购房须知：全款购房和贷款购房哪一个比较好？目前绝大部分的人都选择贷款买房，尽有小部分的人有能力全款买房。不少贷款买房的都以为全款买房更合算，可以少还不少利息。而一些全款买房的人又觉得贷款买房更便捷，也不影响买卖。
1、全款买房和贷款买房有什么区别
1、全款买房可以免除各种手续费、银行利息等杂费。还可以节省购房款，享受开发商打折，以后转手供应也更快捷。
2、贷款买房的支付方法更灵活，不必一次性拿出大笔的资金，还可以一边还贷一边投入其他的东西。
2、全款买房的优势
1、不需要支付银行利息
贷款买房需要支付银行大额利息，被吐槽为“为银行打工”，且贷款时间越长，利息越高。举例，商贷200万，贷款时间30年，利率4．9％，使用等额本息还款法，总支付利息182万。
2、买房有打折
对于一次性付款的购房者，开发商都会给予肯定的优惠打折，幅度各不相同。比如在北京买一套400万的新房，打个98折，就能省下来8万。
3、步骤简单
全款买房直接与开发商签协议，不需要走银行贷款的繁琐步骤，无需提供收入证明等复杂材料，还免除去抵押登记、保险费等银行按揭成本。
4、出手容易
全款买的房屋随时可以卖，不需要考虑银行解押问题，一旦房价上涨，就能飞速转手套现。假如遇见经济困难，还可以向银行抵押贷款。
5、心里舒服
这是非常重要的一点，贷款买房利息高，每月还贷重压很大。一旦家庭经济出现问题，房屋就可能面临断供风险，致使血本无归。全款买房不需要背债度日，心理上轻松不少。
3、贷款买房的优势
1、钱少也能买房
贷款买房就是向银行借钱买房，前期不需要投入太多资金，就能拥有我们的房屋。譬如想在北京买总价300万的房屋，手里有105万就能买。
3、买房风险低
有银行把关，可以过滤掉一部分买房风险。银行会对开发商进行审察评估，以确认贷款安全，这一定量上排除去一部分资质不好的、实力不足的开发商。假如全款买房遇见楼盘烂尾或者开发商跑路，购房者需要花费很多时间追讨房款。
4、手里有流动资金
家庭资产300万，全额买了套房屋，手里就没了流动资金，急用钱时可能要高价借钱。假如花105万贷款买300万的房屋，手里就还有195万可供自由支配，可以用来投资理财，获得比银行利率更大的收益。
5、对抗通货膨胀
从长远来看，通货膨胀是大势所趋，钱会变得愈加不值钱，你目前的月供5000元，20年后可能只能买50元的东西。用将来的钱消费目前东西，不只能有效对抗通货膨胀，还能变相提高资产价值。
任何事有利有弊，没最好的，只有比较适合你的。假如你是一个传统型的人，负债会叫你整日坐立难安，那果断全款买，再多的原因都比不上活得舒坦。假如你资金不足或者投资理财有道，那就贷款买房，借手里的余钱来“钱生钱”。
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